Para investidores que buscam uma fonte de renda passiva, a agenda de pagamentos dos Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) é um momento crucial. Nesta semana de julho, uma série de fundos de diferentes setores está distribuindo rendimentos, reforçando a atratividade desse tipo de investimento. Neste artigo, vamos explorar os destaques do calendário e o que cada categoria de FIIs representa para a sua carteira.

Os Pagamentos dos Fundos de Papel

Os fundos de papel são queridinhos de muitos investidores por sua previsibilidade e alta frequência de pagamentos. Esses fundos investem principalmente em títulos de dívida do setor imobiliário, como os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs).

Nesta semana, alguns deles se destacam, como o CPTS11 e o BCRI11, que estão entre os nomes conhecidos que distribuem seus rendimentos. Seus pagamentos são frequentemente ligados a índices como a inflação (IPCA) ou a taxa Selic, o que os torna uma ferramenta importante para proteger o poder de compra do investidor.

Rendimentos de Galpões Logísticos e Outros Imóveis

Enquanto os fundos de papel investem em dívidas, os fundos de "tijolo" investem em imóveis físicos, como escritórios, galpões logísticos e shoppings. O rendimento vem do aluguel pago pelos locatários.

O BRCO11, por exemplo, que possui um portfólio de galpões logísticos, é um bom exemplo dessa categoria. Sua performance reflete a saúde do setor de logística e e-commerce, mostrando a importância da qualidade dos imóveis e da diversificação dos inquilinos para a estabilidade da renda.

A Renda de Fundos com Outros Ativos

Além das categorias mais tradicionais, o mercado oferece fundos com ativos mais específicos. O AGRX11 é um exemplo de FII que investe no setor de agronegócio, pagando rendimentos provenientes de títulos e projetos do campo.

Essa diversidade de opções permite que o investidor crie uma carteira de FIIs robusta, combinando diferentes setores para equilibrar riscos e retornos.

A Chave para o Sucesso

A variedade de fundos pagando rendimentos nesta semana mostra a pujança do mercado de FIIs no Brasil. Seja por meio de fundos de tijolo, que trazem o "aluguel" dos imóveis, ou por meio de fundos de papel, que oferecem retornos atrelados à economia, a estratégia de renda passiva continua sendo uma das mais acessíveis para quem busca construir patrimônio de forma consistente.